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某房地产开发企业预售一套建筑面积100 ㎡的商品住宅,单价为1 万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105 ㎡,买受人实际应付购房款( )万元。

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考试:

问题:

某房地产开发企业预售一套建筑面积100 ㎡的商品住宅,单价为1 万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105 ㎡,买受人实际应付购房款( )万元。
A:100
B:101
C:103
D:105

答案:

C

解析:

按套内建筑面积计价,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权解除合同。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。

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基本制度与政策(含相关知识)     建筑面积     买受人     购房款     实测     误差    

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