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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　）。

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考试：

科目：（在线考试）

问题：

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　）。
A：隐含的估价对象范围不同
B：参数选取不合理
C：基础数据不正确
D：价值类型选取不合理
E：选用的估价方法不切合估价对象

答案：

ABCE

解析：

考点:确定估价结果。不同估价方法的测算结果之间有较大差异时，可以从下列途径寻找原因：（1）估价计算的正确性；（2）估价基础数据的正确性；（3）估价参数的合理性；（4）估价计算公式的恰当性；（5）不同估价方法的估价对象财产范围的一致性；（6）不同估价方法的估价前提的一致性；（7）估价方法的适用性；（8）估价假设的合理性；（9）估价依据的正确性；（10）估价原则的正确性；（11）房地产市场状况的特殊性。

相关标签：

估价理论与方法     估价     方法     测算     差异     审核    

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　）。

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