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关于假设开发法的说法，错误的是（）。

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考试：

科目：（在线考试）

问题：

关于假设开发法的说法，错误的是（）。
A：运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B：投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C：假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D：在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

答案：

D

解析：

本题考查的是开发完成后的价值。选项A，只要可以预测开发完成后的收益（如出租或自营用途的房地产），就可以用收益法求取开发完成后的价值；选项B，动态分析法，不需要测算利息和开发利润，体现在折现过程中；选项C，扣除项目在价值时点时还没发生，是未来具体发生的时点发生的；选项D，在预测开发完成后的价值时，不能将估价时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值，要做市场状况调整，如结合未来的变动趋势，如长期趋势法。

相关标签：

估价理论与方法     估价     假设     说法     错误     理论    

关于假设开发法的说法，错误的是（）。

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