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某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼

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考试：

科目：（在线考试）

问题：

某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。
A：5061.44
B：5546.94
C：5562.96
D：6772.85

答案：

A

解析：

本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率＝6%+6%×25%＝7.5%。＝5061.44（万元）

相关标签：

估价理论与方法     报酬率     风险     持有     毛收入     销售税    

某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼

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