下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。
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科目:=$ecms_gr[kemu]?>(在线考试)
问题:
A:净收益包括有形收益和无形收益
B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C:通常只有客观收益才能作为估价依据
D:应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案:
解析:
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上一篇:某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%。该房地产的价值为( )万元。
下一篇:有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地收益为( )万元(收益可视为无限年)。
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