考证宝(kaozhengbao.com)

夫妻共有一套房改房,房改售房价格10万元,现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价,该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )

考证宝 分享 时间: 加入收藏

考试:

问题:

夫妻共有一套房改房,房改售房价格10万元,现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价,该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )
A:正确
B:错误

答案:

B

解析:

本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。房改售房价格是政策性价格,与市场价值进行简单算术平均后的价格没有意义。该房改房的价格应在现时正常市场价格基础上,结合当地相关规定确定最终的价格

相关标签:

估价理论与方法     房改     估价     价格     平均值     售房    

热门排序

推荐文章

赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额,此时 有一幢22 层的塔楼,每层只有A、B、C、D 四种户型,套内建筑面积分别为120 ㎡、100 ㎡、80 ㎡、60 ㎡;每层的建筑面积均是420 ㎡。C 户型分摊的共有建筑面积是( )㎡。 基准地价系数修正法是根据替代原则,就估价对象的区位条件与所在区域的平均条件相比较,按照基准地价的修正体系进行区位因素及其他相关修正,进而求取估价对象在估价基准日价格的方法。根据《城镇土地估价规程》及《 某家庭于2004年购买了总价为22万美元的住房,成功申请了总额为18万美元,期限为30年,前3年固定利率为7.5%的复合式可调整利率贷款,2007年以后调整利率为9%,问该家庭在前三年和后几年的月还款 房地产估价报告致委托方函(略)封面与目录(略)估价师声明(略)某商场抵押价值估价结果报告一、委托方(略)二、估价方(略)三、估价对象1. 土地(1)名称:某总公司综合用地。(2) 土地位置:某市人民西 下图3—2是一块矩形街角地,正街路线价(土地单价)为2000元/m2,旁街路线价(土地单价)为1000元/m2,临正街深度为22.86m(即75英尺),临旁街深度为15.24m(BP50英尺)。根据表 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。 (2017年真题) 某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%,则该家庭的年收入为()万元。 某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为 下列房地产估价报告存在多处错误,请指明其中的13处房地产估价报告估价报告编号:××估字第××号项目名称:××市××区××东街××号××商业用房征收补偿价格评估估价委托人:××市房屋征收管理办公室估价机
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享