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在商品房预售合同签订时,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作包括(  )。

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考试:

问题:

在商品房预售合同签订时,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作包括(  )。
A:房屋图纸与结构的确认
B:交付和保修及风险责任的约定
C:宣传资料与广告明示内容不必写入合同
D:定金罚则的提示
E:土地与开发情况说明

答案:

ABDE

解析:

商品房预售由于是销售尚未建成的房屋,因此客观上存在一定的法律风险。房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,做好以下风险防范工作:①土地与开发情况说明;②房屋图纸与结构的确认;③宣传资料与广告明示内容写入合同;④面积误差条款的约定;⑤合同备案的约定;⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定;⑦交付和保修及风险责任的约定;⑧定金罚则的提示;⑨合同附件和补充条款的说明。

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[协理]房地产经纪操作实务     产经     风险     合同     协理     预售    

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