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下列情形中,承租人的优先购买权不被法院保护的有(  )。

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考试:

问题:

下列情形中,承租人的优先购买权不被法院保护的有(  )。
A:出租人将房屋出售给自己的子女的
B:出租人将房屋出售给自己的父母的
C:出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D:出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

答案:

ABDE

解析:

按照最高人民法院的司法解释,承租人的优先购买权是有一定限制的。下列情况下,房屋承租人的优先购买权法院不予保护:①房屋共有人行使优先购买权的;②出租人将房屋出卖给近亲属的(如父母、子女等);③出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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[协理]房地产经纪操作实务     购买权     协理     承租人     下列     实务    

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