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关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有(  )。

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考试:

问题:

关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有(  )。
A:抵押权是担保物权
B:抵押权是为担保债的履行而存在
C:抵押权是不转移标的物占有的物权
D:抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E:房地产抵押未经登记的,仍发生物权效力,对抵押物仍具有优先受偿权

答案:

ABCD

解析:

AD两项,抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利,它以支配标的物的交换价值,确保债权清偿为目的,具有优先受偿的担保作用。B项,抵押权是为担保债的履行而存在的,自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项,抵押权是不转移标的物占有的物权。E项,房地产抵押未经登记的,不发生物权效力,对抵押物不具有优先受偿权。

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[协理]房地产经纪综合能力     抵押权     协理     房地产     下列     经纪    

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