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属于抵押合同条款的有(  )。

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考试:

问题:

属于抵押合同条款的有(  )。
A:担保范围
B:债务人履行债务的期限
C:担保期限
D:被担保债权的种类和数额
E:抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

答案:

ABDE

解析:

房地产抵押是一种价值量很大的担保行为,法律规定房地产抵押人与抵押权人必须同签订书面抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押合同一般包括下列条款:①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②被担保债权的种类、数额;③抵押房地产的坐落、名称、状况、建筑面积、建成年份、用地面积以及四至、所有权归属或者使用权归属等;④抵押房地产的价值;⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;⑥债务人履行债务的期限;⑦担保的范围;⑧违约责任;⑨争议解决的方式;⑩抵押合同订立的时间与地点;双方约定的其他事项。

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