某工程， 签约合同价为 30850 万元，合同工期为 30 个月， 预付款为签约合同价的 20%，从开工后第 5 个月开始分 10 个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的 3%，开工后每月按进度款

某工程， 签约合同价为 30850 万元，合同工期为 30 个月， 预付款为签约合同价的 20%，从开工后第 5 个月开始分 10 个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的 3%，开工后每月按进度款的 10%扣留，扣留至足额为止。施工合同约定，工程进度款按月结算。因清单工程里偏差和工程设计变更等导致的实际工程里偏差超过15%时，可以调整综合单价。实际工程量增加 15%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为 0.9；实际工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为 1.1。按照项目监理机构批准的施工组织设计， 施工单位计划完成的工程价款见表 6-1。表6-1 计划完成工程价款表工程实施过程中发生如下事件：事件 1： 由于设计差错修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的 1320m3变更为 1670m3， 相应投标综合单价为 378 元/m3。 施工单位按批准后的修改图纸在工程开工后第5 个月完成工程施工，并向项目监理机构提出了增加合同价款的申请。事件 2： 原工程量清单中暂估价为 300 万元的专业工程，建设单位组织招标后，由原施工单位以 357 万元的价格中标，招标采购费用共花费3 万元。 施工单位在工程开工后第7个月完成该专业工程施工，并要求建设单位对该暂估价专业工程增加合同价款 60 万元问题：1.计算该工程质量保证金和第 7 个月应扣留的预付款各为多少万元？问题： 2.工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款及相应月份是多少？ 该月预计应扣留的工程质量保证金是多少万元？问题： 3.事件 1 中， 综合单价是否应调整？ 说明理由。 项目监理机构应批准的合同价款增加额是多少万元？ （写出计算过程）问题： 4.针对事件 2， 计算暂估价工程应增加的合同价款， 说明理由。问题： 5.项目监理机构在第 3、 5、 7 个月和第 15 个月签发的工程款支付证书中实际应支付的工程进度款各为多少万元？ （计算结果保留 2 位小数）
1.质量保证金=30850×3%=925.5（万元）预付款=30850×20%=6170（万元）第 7 个月应扣留的预付款为： 6170÷10=617（万元）2. （1）工程质量保证金扣留至足额时应完成的工程价款是925.5÷10%=9255（万元）（2） 第 1~6 月计划完成工程价款：700+1050+1200+1450+1700+1700=7800<9255第 1~7 月计划完成工程价款 7800+1900= 9700> 9255工程质量保证金在第7月扣留至足额。（3） 第 7 月应扣留的工程质量保证金 （9255-7800） ×10% =145. 5（ 万元）（或 925. 5 -7800 ×10%=145.5（万元））3.（1670-1320） ÷1320=26.52%＞ 15%， 应该调整综合单价。项目监理机构应批准的合同价款增加额： 1320×15%×378 +（1670-1320×115%） ×340. 2=126554. 4（元）=12.66（万元）4. （1）应增加合同价款 357-300=57（万元）。（2） 理由：①暂估价招标后应以中标价取代暂估价，调整合同价款;②招标采购费用3万元由建设单位承担，不能计入合同价款。5.第 3 个月实际支付的工程进度款为： 1200×（1-10%） =1080（万元）第 5 个月实际支付的工程进度款为：（1700+12.65544） ×（1-10%） -617=924.39（万元）第 7 个月实际支付的工程进度款为： 1900+57-145.5-617=1194.5（万元）第 15 个月实际支付的工程进度款为： 2100 万元。
监理案例分析（土木建筑）     合同价     签约     扣回     工程     等额