某工程项目的施工招标文件中表明工程采用综合单价计价方式，工期为15个月。承包单位投标所报工期为13个月。合同总价确定为8000万元。合同约定：实际完成工程量超过估计工程量25%以上时允许调整单价；拖延

某工程项目的施工招标文件中表明工程采用综合单价计价方式，工期为15个月。承包单位投标所报工期为13个月。合同总价确定为8000万元。合同约定：实际完成工程量超过估计工程量25%以上时允许调整单价；拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰，最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10%；若能提前竣工，每提前1天的奖金按合同总价的1‰计算。承包单位开工前编制并经总监理工程师认可的施工进度计划如图2-26所示。施工过程中发生了以下4个事件，致使承包单位完成该项目的施工实际用了15个月。　　事件1：A、C两项工作为土方工程，工程量均为16万m3，土方工程的合同单价为16元/m3。实际工程量与估计工程量相等。施工按计划进行4个月后，总监理工程师以设计变更通知发出新增土方工程N的指示。该工作的性质和施工难度与A、C工作相同，工程量为32万m3。N工作在B和C工作完成后开始施工，且为H和G的紧前工作。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更单价为14元/m3。承包单位计划用4个月完成。3项土方工程均租用1台机械开挖，机械租赁费为1万元/月?台。　　事件2：F工作，因设计变更等待新图纸延误1个月。　　事件3：G工作由于连续降雨累计1个月导致实际施工3个月完成，其中0.5个月的日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度。　　事件4：H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工，实际5.5个月完成。　　由于以上事件，承包单位提出以下索赔要求：　　（1）顺延工期6.5个月。理由是：完成N工作4个月；变更设计图纸延误1个月；连续降雨属于不利的条件和障碍影响1个月；监理工程师未能很好地控制分包单位的施工质量，应补偿工期0.5个月。　　（2）N工作的费用补偿=16元/m3×32万m3=512（万元）。　　（3）由于第5个月后才能开始N工作的施工，要求补偿5个月的机械闲置费5月×1万元/月?台×1台=5（万元）。　　问题：　　1.请对以上施工过程中发生的4个事件进行合同责任分析。　　2.根据总监理工程师认可的施工进度计划，应给承包单位顺延的工期是多少？说明理由。　　3.确定应补偿承包单位的费用，并说明理由。　　4.分析承包单位应获得工期提前奖励还是承担拖延工期违约赔偿责任，并计算其金额。
1.合同责任分析：　　事件1属于建设单位责任。　　事件2属于建设单位责任。　　事件3日降雨量超过当地30年气象资料记载最大强度的0.5个月，属于不可抗力，另0.5个月属于承包人应承担的风险。　　事件4属于承包单位责任。　　2.承包人投标书中承诺合同工期为13个月。N、F、G属于可顺延工期的情况，经分析、计算，总工期为14个月，合同工期应顺延1个月。　　3.（1）机械闲置费不予补偿。　　（2）工程量清单中计划土方为：16+16=32（万m3），新增土方工程量为：32万m3；　　应按原单价计算的新增工程量为：32×25%=8（万m3）；　　补偿土方工程款为：8万m3×16元/m3+（32-8）万m3×14元/m3=464（万元）。　　4.承包人应承担超过合同工期的违约责任。　　拖延工期赔偿费为：8000万元×1‰×30天=240（万元）<最高赔偿限额=8000×0.1=800（万元）。
监理案例分析（土木建筑）     工期     工程量     合同     工程     总价