依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列项目中，必须实行监理的是（ ）。
考试：
科目：（在线考试）
问题：
A：建筑面积4000m2的影剧院项目
B：建筑面积40000m2的住宅项目
C：总投资额2800万元的新能源项目
D：总投资额2700万元的社会福利项目
答案：
解析：
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