某高层民用商住建筑，建筑面积为28096．26m2，地上二十层，地下一层，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主60

某高层民用商住建筑，建筑面积为28096．26m2，地上二十层，地下一层，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主60户，办公业主6户。大楼屋顶设置一个容量为120m2的生活、消防共用水箱，地下室有两个容量分别为100m2的消防水池，楼内仅消防电梯合用的前室设置有一根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。 消防监督人员在检查中发现：大楼二十层仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m；除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，其余楼层均未安装自动报警和自动喷水灭火系统；大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓，室内消火栓管径不符合消防技术标准，十九层、二十层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。 二、问题 1．针对本项目特点，请简述高层民用建筑疏散通道应如何设置 2．根据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2014)，消防电梯的设置应符合哪些规定
1．本项目中建筑地上二十层，地下一层，根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222--1995)等有关国家工程建设消防技术标准的规定。 超过十八层，每个单元设一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1．2m且为防火隔墙的单元式住宅。 2．消防电梯的设置应符合下列规定： (1)消防电梯宜分别设在不同的防火分区内且每个防火分区不应少于一台。 (2)消防电梯应设前室，前室的使用面积：公共建筑、高层厂房不应小于6m2；住宅建筑不应小于4．5m2。与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房不应小于10m2；住宅建筑不应小于6m2。 (3)消防电梯间前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。 (4)消防电梯间前室或合用前室的门，应采用乙级防火门，不应设置卷帘。 (5)消防电梯的载重量不应小于800kg。 (6)消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2h的防火隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。 (7)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 (8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 (9)动力与控制电缆、电线应采取防水措施。 (10)消防电梯轿厢内应设置专用消防对讲电话，并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。 (11)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。 (12)消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s。
消防安全案例分析(一级、二级)     消防     高层建筑     商住     民企     住户