甲企业 2020 年年初拥有一栋房产，房产原值 5000 万元，自 2020 年 4 月 1 日起对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 10 万元。已知，从价计征房产税税率为 1.2%，从租计征

甲企业 2020 年年初拥有一栋房产，房产原值 5000 万元，自 2020 年 4 月 1 日起对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 10 万元。已知，从价计征房产税税率为 1.2%，从租计征房产税税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。2020 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
A：10.5
B：10.8
C：21.3
D：25.8
C
甲企业该房产 2020 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此，2020 年甲企业上述房产应缴纳房产税=5000×（1-30%）×1.2%×3÷12+10×9×12%=21.3（万元）。
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