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下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。

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考试:

问题:

下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。
A:企业之间交换房产
B:企业将闲置仓库出租
C:政府向企业出让国有土地使用权
D:对房地产进行重新评估而产生的评估增值

答案:

A

解析:

选项A正确:房地产交换行为,既发生了房产产权、土地使用权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;

选项B错误:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转移,因此,不属于土地增值税的征税范围;

选项C错误:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地使用权的行为不征税;

选项D错误:国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。


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