某企业拥有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据

由 考证宝 分享时间：2022-06-09 15:49:23 加入收藏

考试：

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问题：

某企业拥有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2010年度应纳房产税（）万元。
A：24
B：22.8
C：30
D：16.8

答案：

解析：

（1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其房产税计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12％=6（万元）；（2）剩余部分以房屋余值作为房产税计税依据，应纳税额=2500×（1-30％）×（1-20％）×1.2％=16.80（万元）；（3）该企业2010年度应纳房产税=6+16.80=22.80（万元）。