下列各项中，不应征收土地增值税的有（ ）。
考试：
科目：（在线考试）
问题：
A：赠予社会公益事业的房地产
B：个人之间互换自有居住用房地产
C：抵押期满权属转让给债权人的房地产
D：企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业
答案：
解析：
本题考核土地增值税的征免税规定。
选项ABD正确；
选项C错误：房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。
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下列各项中，不应征收土地增值税的有（ ）。
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