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甲公司是从事房地产开发业务的企业,2014年3月31日,甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租,同时与乙公司签订了租赁协议,租赁期开始日是2014年3月31日,甲公司采用成本模式计量投资性房地

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考试:

问题:

甲公司是从事房地产开发业务的企业,2014年3月31日,甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租,同时与乙公司签订了租赁协议,租赁期开始日是2014年3月31日,甲公司采用成本模式计量投资性房地产,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。2014年3月31日该写字楼的账面余额60000万元,已计提存货跌价准备5000万元。则甲公司的下列会计处理中不正确的有( )。
A:2014年3月31日借记投资性房地产一成本科目的金额60000万元
B:2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
C:2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
D:2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中

答案:

A,B,D

解析:

本题考核企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的会计核算。相关的会计分录:
借:投资性房地产 55000
存货跌价准备 5000
贷:开发产品 60000
计提投资性房地产折旧:
借:其他业务成本 (55000/50/12×9)825
贷:投资性房地产累计折旧 825

相关标签:

初级会计实务     公司     租赁期     开发     会计实务     2014    

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