关于城镇土地使用税纳税义务发生时间说法正确的有（ ）。
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科目：（在线考试）
问题：
A：纳税人购置新建商品房，自房产交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税
B：纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税
C：纳税人新征用的耕地，自批准征用之次月起开始缴纳土地使用税
D：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
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