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根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税的征税范围的是()。

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考试:

问题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税的征税范围的是()。
A:房地产的出租
B:企业间的房地产交换
C:房地产的代建
D:房地产的抵押

答案:

B

解析:

(1)房地产出租,出租人虽然取得了收入,但没有发生房地产产权的转移,因此不属于土地增值税的征税范围;(2)企业之间的房地产交换,发生了房产产权的转移,因此属于土地增值税的征税范围;(3)代建行为虽然取得了收入,但房地产权属未发生转移,不属于土地增值税的征税范围;(4)房地产的抵押,在抵押期间未发生房地产的权属转移,不属于土地增值税的征税范围。

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