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关于2013年投资性房地产的会计处理,下列选项中正确的有()。

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考试:

问题:

关于2013年投资性房地产的会计处理,下列选项中正确的有()。
A:借:资本公积—其他资本公积268.75贷:递延所得税负债 268.75
B:借:所得税费用268.75贷:递延所得税负债 268.75
C:借:投资性房地产—公允价值变动100贷:公允价值变动损益 100
D:借:所得税费用25贷:递延所得税负债 25
E:借:所得税费用31.25贷:递延所得税负债31.25

答案:

A,C,E

解析:

按税法规定,2013年投资性房地产应摊销的金额=5000÷50×3/12=25(万元),计税基础为4900万元(5000 -75-25),账面价值为6100万元,形成暂性差异1200万元,其中转换日投资性房地产公允价值大于自用房地产账面价值的差额计入资本公积,确认的递延所得税负债也应冲减资本公积,即递延所得税负债对应的资本公积=1075×25%=268.75(万元);确认递延所得税负债对应所得税费用的金额=[100 -(-25)]×25%=31.25(万元)。

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