考证宝(kaozhengbao.com)

某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,装修部分(S)70分,设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,B=0.1;该厂房耐用年限50年,实际已使用22年,

考证宝 分享 时间: 加入收藏

考试:

问题:

某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,装修部分(S)70分,设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,B=0.1;该厂房耐用年限50年,实际已使用22年,则该厂房综合成新率为( )。
A:64.7%
B:68%
C:68.4%
D:69%

答案:

A

解析:

(1)打分法成新率(2)使用年限法成新率(3)综合成新率=70.5%×60%+56%×40%=64.7%

相关标签:

资产评估实务一     部分     厂房     资产评估     已知     勘察    

热门排序

推荐文章

某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。 资产评估机构设立分支机构的备案材料包括( )。 已知A公司20×6年平均总资产为2000万元,平均资产负债率为50%,其中有息负债占负债总额的比例为60%,有息负债的平均利率为10%,适用的所得税税率为25%。其他相关资料如下:(1)20×6年年初 某企业拟转让一项工业房地产,委托资产评估机构进行评估,评估基准日为2019年1月1日,资产评估机构现场调查后,拟对建筑物采用重置成本法,对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。  该工业房地产情况 有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元。 因市场需求波动较大,某生产企业最近三年出现间歇性亏损,其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距,企业认为该生产线存在减值可能,委托某资产评估结构对该生产线进行评估,为企业减值测试工作 下列情形当中,在对其进行债权价值分析评估时适合采用综合因素分析法的是( )。 下列关于森林资源调查体系说法错误的是( )。 已知甲公司的可比上市公司经调整后有财务杠杆的β系数为1.1,资产负债率为0.35,而甲公司的资产负债率为0.5,负债税前资本成本为6%。市场上的无风险利率为3%,市场平均报酬率为8.1%。甲公司和可比 下列关于国有土地使用权出租的说法中,正确的是( )。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享