考证宝(kaozhengbao.com)

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(  )。

考证宝 分享 时间: 加入收藏

考试:

问题:

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(  )。
A:价值升值效应
B:财务杠杆效应
C:现金流和税收效应
D:风险效应

答案:

B

解析:

本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时.杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

相关标签:

个人理财     房地产     借入     购买     个人理财     款项    

推荐文章

ABC三种交易类金融产品每日收益率相关系数如表。如三个标准差相同,则风险最小的投资组合是()。 小赵买房每月末偿还房贷6000元,月利率为1%,则一年后小赵大约总共偿还房贷()元。 零息债券的价格反映了远期利率,具体如表 所示。除了零息债券,刘女士还购买了一种3年期的债券,面值1000元,每年付息60元。表 不同年份的远期利率刘女士购买的该3年期债券的价格是( )元。 某电力生产企业2014年年末资产负债表主要科目情况如下表所示:从其资产负债表分析,该电力生产企业最有可能存在的问题是( )。 商业银行内部控制的目标主要是( )。 假定一年期零息国债的无风险收益率为3%,1年期信用等级为B的零息债券的违约概率为10%,在发生违约的情况下,该债券价值的回收率为60%,则根据风险中性定价模型可推断该零息债券的年收益率约为( )。 H零售商的总资产周转率为()。 内部欺诈事件主要是由()导致的损失事件。 随着市场竞争的加剧,金融企业的经营理念应以( )为中心。 王先生决定投资一个10年期期限的投资项目,从投资之日起每年可获得投资收益10000元,年利率为6%,则该项目可获得的全部投资现值为()元。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享