考证宝(kaozhengbao.com)

下列关于房地产价格的表述中,不正确的是(  )。

考证宝 分享 时间: 加入收藏

考试:

问题:

下列关于房地产价格的表述中,不正确的是(  )。
A:政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率
B:市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升
C:城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D:某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升

答案:

B

解析:

有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。例如,修筑一条道路穿过某个居住区,一方面由于改善了交通,会提高该居住区住宅的价格,另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全,会降低该居住区住宅的价格。

相关标签:

第五章房地产价格及其评价     专业基础     价格     房地产     表述     下列     正确    

热门排序

推荐文章

对于某类客户购买需求强烈,希望尽快买到物业时,应采取的最佳营销策略是(  )。 王某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款,王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年,王某的贷款余额为(  )元。 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为(  )年。 某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。表7-1若折现率为12%时,该项目的净现值为-71.48万元,则其内部收益率为(   某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。(2012年真题) 《物业现场勘查表》的填写细则中,绿化环境兼指自然环境,分为( )。 甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积18000m2,该住 某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(2006年真题)下列关于投资的表述中,正确的为( )。 张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰 某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。
221381
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享