甲、乙两单位于2008年12月31日签订组建新企业的协议，协议商定甲单位以其拥有的一项实用新型专利A出资，乙单位以货币资金出资，总投资为3800万元，合作期20年，新企业全部生产A专利产品，从2009

甲、乙两单位于2008年12月31日签订组建新企业的协议，协议商定甲单位以其拥有的一项实用新型专利A出资，乙单位以货币资金出资，总投资为3800万元，合作期20年，新企业全部生产A专利产品，从2009年1月1日正式开工建设，建设期2年。甲单位拟投资的专利A于2004年12月31日申请，2006年12月31日获得专利授予权及专利证书，并且按时缴纳了年费。　　经充分分析论证后，预计新企业投产后第一年销售量为12万件，含税销售价格为每件150元，增值税税率为17%，可抵扣进项税税额平均为每件6元，生产成本、销售费用、管理费用、财务费用为每件80元。投产后第二年起达到设计规模，预计每年销售量为20万件，年利润总额可达1100万元。从投产第六年起，为保证市场份额，实行降低价格销售，预计年利润总额为470万元。企业所得税税率为25%。企业所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加为3%。假设技术的净利润分成率为25%，折现率为10%，评估基准日为2008年12月31日。　　要求：评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。
1.确定收益期：4年　　2.专利技术投产后第1年收益（超额收益）　　（1）收入＝12×150/1.17＝1538.46（万元）　　（2）城建税＋教育附加费＝[（12×150/1.17）×17%－6×12]×（7%＋3%）＝18.95 （万元）　　（3）利润总额＝1538.46－80×12－18.95＝559.51 （万元）　　（4）净利润＝559.51×（1－25%）＝419.63 （万元）　　（5）专利技术超额收益＝419.63×25%＝104.91 （万元）
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